Lakukan empat hal ini agar rumah Anda cepat terjual.

Menjual hunian memang bukan perkara mudah. Sering kali walaupun rumah Anda dalam kondisi prima, calon pembeli tetap tak kunjung datang. Lalu apa yang salah?

Banyak faktor yang mempengaruhi penjualan sebuah rumah. Tidak hanya kondisi dari bangunan itu sendiri yang menentukan, tetapi juga lokasi, strategi marketing, sampai harga jual. Tapi jangan khawatir, walaupun rumah Anda tidak benar-benar sempurna, ada beberapa cara yang bisa Anda terapkan untuk mendapatkan hasil penjualan yang cepat dan optimal.

Lakukan renovasi secukupnya

Merenovasi rumah tidak selalu menjadi langkah yang tepat untuk mendatangkan pembeli. Pasalnya, cukup banyak calon pembeli yang justru mencari rumah untuk kemudian dirombak total dan dibangun lagi sesuai keinginan. Oleh karena itu, hindari merenovasi rumah secara besar-besaran, karena selain memakan biaya yang besar, belum tentu juga hasilnya optimal.

Di sisi lain, kondisi rumah yang tak terurus dan terkesan kumuh juga bisa membuat rumah Anda tidak menarik saat dipasarkan. Percantik rumah Anda secukupnya dengan mengecat dinding yang sudah kusam, memotong rumput di halaman agar terlihat rapi, atau memperbaiki atap yang bocor. Sesuaikan dengan bujet dan harga jual yang Anda tetapkan.

Pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti

Bagi Anda yang belum berpengalaman menjual rumah, menyewa jasa agen properti bisa menjadi pertimbangan. Agen properti memiliki jaringan lebih luas dan juga strategi penjualan yang dapat diandalkan, sehingga rumah Anda dapat terjual lebih cepat. Selain itu, mereka juga lebih memahami harga pasar, sehingga dapat menetapkan harga jual yang kompetitif.

Namun, jangan sembarangan memilih agen properti. Pilih perusahaan agen yang terpercaya, dan minta agen yang sudah berpengalaman (minimal tiga tahun) untuk menangani properti Anda.

Pasarkan rumah Anda secara online dan offline

Jika Anda memutuskan untuk memasarkan sendiri rumah Anda, beriklanlah baik secara online maupun offline. Saat ini sudah banyak platform online yang dapat Anda manfaatkan untuk memasarkan hunian, salah satunya adalah Fractiown (www.fractiown.com). Namun ingat untuk menampilkan foto rumah dengan angle menarik dan juga mengisi data detail rumah Anda secara lengkap.

Secara offline, pemasaran rumah Anda dapat dilakukan dengan memasang papan iklan, menyebarkan informasi kepada tetangga, saudara, dan teman dekat, serta memasang iklan di media massa jika bujet mencukupi.

Tentukan harga jual yang realistis

Sebagai penjual, tentunya Anda ingin menetapkan harga yang tinggi untuk rumah Anda. Namun, jangan sampai hal ini menjadi salah satu faktor penghambat bagi penjualan rumah. Lakukan survey harga untuk properti yang berada di sekitar area hunian Anda. Bandingkan juga keunggulan dan kekurangan rumah Anda dari rumah-rumah di sekitar. Dengan mengetahui harga pasar, serta kelebihan dan kekurangan rumah, maka Anda dapat menetapkan harga jual yang realistis dan kompetitif. Jangan terlalu kaku juga dalam menetapkan harga. Sediakan ruang bagi calon pembeli untuk bernegosiasi, agar rumah Anda semakin cepat terjual.