Bagi investor properti, mengelola portofolio investasi secara berkala merupakan langkah krusial untuk menjamin arus kas yang baik, mencapai kebebasan finansial, mengantisipasi peningkatan pengeluaran di masa depan, dan membantu mencapai target hidup yang telah ditetapkan.

Jika Anda memiliki beberapa produk properti sewa, tentunya Anda sudah paham bahwa diversifikasi portofolio merupakan salah satu kunci untuk menjamin modal Anda terus berputar. Diversifikasi di sini mencakup jumlah unit dan juga lokasi, sehingga jika performa salah satu properti Anda kurang memuaskan, Anda masih memiliki aset lain yang menghasilkan.

Penting juga diingat bahwa biaya hidup Anda cenderung terus meningkat di masa depan, seperti pengeluaran untuk pajak, makan, liburan, kesehatan, dan bahkan untuk merawat produk properti yang Anda miliki. Oleh karena itu, pastikan untuk menghitung faktor ini dalam mengelola portofolio investasi Anda.

 Jumlah unit properti sewa yang ideal dalam portofolio tentu akan sangat bergantung dengan kebutuhan masing-masing individu. Temukan jumlah yang sesuai dengan kebutuhan Anda, dan atur porsi tersebut secara berkala.

Dengan banyaknya produk properti yang bermunculan setiap tahun, Anda juga perlu menyesuaikan tipe properti dalam portofolio sesuai dengan perkembangan pasar. Oleh karena itu, selain mengelola properti yang sudah ada, aktivitas transaksi secara berkelanjutan juga perlu dilakukan.

Mengelola portofolio properti sewa Anda secara efisien memang tidak mudah dan cukup menantang, karena dibutuhkan beberapa langkah untuk mewujudkannya, termasuk rehabilitasi, menemukan deal properti yang tepat, mengatur jarak antarproperti, dan menjaga pelayanan berkualitas sambil secara bersamaan tetap memiliki waktu luang. Tentunya Anda ingin menikmati hasil investasi akan produk-produk properti Anda, jadi jangan sampai investasi ini justru menghabiskan seluruh waktu Anda.

Terdapat tiga kunci utama untuk dapat mengelola portofolio properti sewa Anda secara realistis:

Jangan terlalu terburu-buru dalam mengambil keputusan, karena hasilnya tidak akan positif. Jika Anda tidak efisien dalam menjalani proses ini, kemungkinan besar Anda tidak akan mencapai keuntungan yang optimal, gagal mencapai target, atau bahkan tidak berhasil menyewakan properti yang  Anda miliki. Sebenarnya, mengelola properti Anda dapat dilakukan dengan cepat, kuncinya terdapat pada cara yang tepat dan berkelanjutan, agar Anda dapat bergantung kepada keuntungan dan arus kas yang dihasilkan. Ini berarti Anda harus memiliki rencana kerja yang baik, tim yang dapat diandalkan sehingga semua kegiatan tidak hanya bergantung kepada Anda, serta mampu mengkombinasikan dana pribadi dan sumber finansial lainnya.

Beruntung, kini terdapat cara-cara lebih efisien untuk mengelola properti sewa, terutama bagi para pekerja profesional yang membutuhkan pendapatan pasif dari hasil sewa, tapi tidak dapat atau tidak mau meninggalkan karir profesionalnya. Sebagai contoh, munculnya teknologi baru, akses yang lebih baik akan data, dan sistem berbasis cloud yang lebih efisien kini mampu menarik minat para investor yang kian cerdas untuk melirik properti sewa dan melakukan pembelian properti melalui pendanaan kolektif.

Jadi, mulailah berhitung berapa banyak properti sewa yang Anda butuhkan dari sekarang demi mencapai target finansial yang telah Anda tetapkan untuk pensiun nanti.